Primjer drugima: stanari u Čazmi pokazali kako se zajedničkim snagama realiziraju veliki projekti

U višestambenim zgradama svaka veća investicija u pravilu podrazumijeva dugotrajan proces usuglašavanja među suvlasnicima, što često usporava ili u potpunosti zaustavlja planirane zahvate. Ipak, primjeri iz prakse pokazuju da je realizacija zahtjevnijih projekata moguća kada postoji jasan dogovor i zajednički interes stanara. Jedan takav slučaj dolazi iz Ulice kralja Tomislava u Čazmi, gdje su stanari nakon ranije provedene energetske obnove zgrade nastavili s ulaganjima u podizanje kvalitete stanovanja. Ovih dana u dva ulaza započinje ugradnja dizala, čime će se značajno poboljšati svakodnevica stanara, osobito starijih i slabije pokretnih osoba.

Kako ističe jedna od predstavnica stanara Ivana Popilovski, inicijativa za ugradnju dizala proizašla je iz konkretnih potreba stanara različitih generacija. – Naša zgrada ima stanare svih generacija, od mladih obitelji s kolicima do onih starijih kojima je svaka stepenica postala prepreka – navodi, dodajući kako je u početku bilo i određene doze opreza, ponajviše zbog financijskog opterećenja i radova u stubištu. Ipak, kroz razgovore i prezentaciju konkretnih podataka prevladalo je razumijevanje da se ne radi samo o trošku. – Shvatili smo da ovo nije samo trošak, već investicija koja podiže kvalitetu života i tržišnu vrijednost svakog kvadrata u zgradi – kaže Popilovski.

Projekt je financijski zatvoren kreditom koji su suvlasnici podigli uz pomoć upravitelja zgrade, poduzeća Beming, a otplata se odvija kroz sredstva pričuve. Ukupna vrijednost investicije iznosi oko 65 tisuća eura po ulazu, dok se trošak za stanare odražava kroz povećanje pričuve, u prosjeku oko 100 eura mjesečno po stanu, ovisno o njegovoj veličini.

Postizanje suglasnosti među stanarima, ističe, nije bilo jednostavno, no ključnu ulogu odigrala je transparentnost. – Svakom stanaru smo prezentirali točne brojke i plan – navodi, podsjećajući kako su već ranije zajednički proveli niz zahvata. – Iskustvo koje smo stekli tijekom energetske obnove zgrade bilo nam je od neprocjenjive važnosti. Zajednički smo do sada ugradili krovište, imamo energetsku učinkovitu fasadu, krovnu izolaciju, većinom je postavljena PVC stolarija, a na drugom ulazu i na stubištu. Stanari su već vidjeli da se zajednička ulaganja isplate, pa je povjerenje već postojalo. Organizacijski smo sada puno uigraniji i suglasnost je bila stopostotna. – ističe.

Dizala su stigla i čekaju ugradnju, a sva potrebna dokumentacija je ishodovana. U tijeku je i prijava za moguće sufinanciranje, koje bi moglo pokriti do trećine troškova ugradnje. – Moguće je ostvariti 1/3 troška ugradnje. Uz nacionalna sredstva, neki gradovi sufinanciraju do trećine troška ugradnje što kod nas nije slučaj – kaže Popilovski.

Ako sve bude teklo prema planu, prvi stanari dizalo će moći koristiti početkom srpnja. – Bilo je trenutaka kad se činilo da će birokracija pobijediti, ali nismo odustajali jer znamo što ovo dizalo znači za našu svakodnevnicu – kaže Popilovski.

Osim samog dizala, stanari već razmišljaju o daljnjim ulaganjima. U planu je, među ostalim, postavljanje solarnih panela za napajanje dizala, kao i dodatni sadržaji koji bi mogli povećati prihode pričuve i unaprijediti prostor oko zgrade. – Osobno, ovo smatram velikom pobjedom našeg zajedništva. Ponosna sam što će baš naša zgrada biti prva stambena zgrada u Čazmi s ugrađenim dizalom. Što se tiče budućnosti, nakon ugradnje dizala planiramo ugraditi solarne panele kojima bismo osigurali električnu energiju upravo za dizalo čime bi zgrada bila samoodrživa, možda sa istočne strane konačno zaživjeti reklamni panel s kojima možemo uprihoditi dodatna sredstva na računu pričuve, želja nam je urediti dio dvorišta sa klupicom za sjedenje i druženje. Ne stajemo, želimo da naša zgrada bude primjer drugima da se slogom i zajedništvom sve može – poručuje.

Na kraju ističe kako je ključ u pokretanju inicijative upravo među samim stanarima. – Krenite i ne čekajte da vas netko drugi organizira. Okupite tim stanara kojima je stalo, budite strpljivi s papirologijom i fokusirajte se na rezultat. Dizalo nije luksuz, to je standard 21. stoljeća koji svaka zgrada zaslužuje imati, zaključila je Popilovski.