Za početak zapišite svoje raspoložive resurse: koliko gotovine imate, koliki iznos možete izdvojiti iz tekuće zarade i koliki kredit realno možete dobiti. Stručnjaci savjetuju da kupci često plaćaju nekretninu u cijelosti vlastitim sredstvima, a oni koji se zadužuju kreditom najčešće pokriju oko 60 % cijene. Razgovor s financijskim savjetnikom ili kreditnim posrednikom može vam pomoći u procjeni opcija i uvjeta financiranja.
Nemojte zaboraviti na dodatne troškove: kaparu (polog) koju plaćate prilikom sklapanja predugovora, procjenu vrijednosti nekretnine, troškove javnog bilježnika i porez na promet nekretnina. Također, nakon kupnje treba plaćati pričuvu i održavanje zgrade – te stavke često zaboravljamo prilikom planiranja.
Sama procedura kupnje je višestupanjska. Nakon što pronađete idealnu nekretninu, kontaktirajte prodavatelja i detaljno provjerite dokumentaciju: postoji li građevinska i uporabna dozvola, upis u zemljišnim knjigama te energetski certifikat. Zatim slijedi sklapanje predugovora uz kaparu, a potom potpisivanje glavnog ugovora kod javnog bilježnika. Posljednji korak je upis vlasništva u zemljišne knjige, čime postajete službeni vlasnik.
Priprema budžeta uključuje i realnu procjenu koliko vremena će vam trebati da pronađete pravu nekretninu. U razdobljima velike potražnje traženje može potrajati mjesecima, stoga počnite na vrijeme i razmislite o lokaciji u kontekstu dugoročnih planova – blizina posla, škola i sadržaja za narednih 5 do 10 godina značajno utječe na vrijednost i kvalitetu života.
Propertico vam može olakšati taj proces jer na jednom mjestu nudi provjerene oglase s jasnim cijenama i svim bitnim informacijama, što štedi vrijeme i pomaže vam da brže dođete do informirane odluke.
Spremni ste za istraživanje? Posjetite Propertico i pregledajte aktualnu ponudu. Kroz pretragu nekretnina možete jednostavno filtrirati oglase prema svojim kriterijima, a dodatne savjete pronaći u našem vodiču Kako planirati budžet za prvu nekretninu.
Imate priču ili informaciju?
Želite na neki problem upozoriti ili nekoga istaknuti?
Pošaljite nam poruku.
Vaši podaci neće biti javno objavljeni niti proslijeđeni trećim stranama.
