Grad želi uskladiti podatke katastra, gruntovnice i zemljišnih knjiga – suradnja građana ključna

U Bjelovaru su danas svečano otvoreni radovi katastarskih izmjera u katastarskoj općini Ždralovi, a ista mjerenja trenutno se provode i na sjeveru grada, u katastarskoj općini Gornje Plavnice. Gradonačelnik Bjelovara Dario Hrebak otkrio je više detalja o ovom projektu kojem je glavni cilj usklađivanje katastra, gruntovnice i zemljišnih knjiga.

– Ovaj projekt je korak prema modernijem i uređenijem Bjelovaru, donijet će mnoge dobre stvari jer kada imate sve posloženo, digitalizirano, ustanovljeno, onda nemate zapreke da vam bilo koja investicija dođe u grad jer ovdje katastar i gruntovnica neće biti problem kao u nekim drugim gradovima u kojima se za rješavanje nekih stvari čeka doslovce godinama – naglasio je te dodao kako se na tom projektu radi otprije osam godina, no još je tri ili četiri godine radova ispred njih.

– Mi danas ovdje započinjemo proces katastarske izmjere koja nosi dalekosežne koristi za sve nas. Nominirali smo dvije katastarske općine za provedbu izmjera u 2025. godini, očekujemo da će nam dovršetak tih izmjera donijeti jasne granice parcela, ažurirati zemljišno-knjižne i katastarske podatke, donijeti veću pravnu sigurnost u prometu nekretninama te lakše rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, koji su temelji za daljnji gospodarski razvoj grada Bjelovara – poručio je gradonačelnik te pozvao građane da se odazovu pozivima na izmjeru kako bi se što prije utvrdilo činjenično stanje. Nakon dovršetka izmjera u ove dvije katastarske općine, ostaje još centar grada, što će svakako biti najkompleksniji dio izmjera. Dodao je Hrebak i kako je zadnje ozbiljnije usklađivanje katastra i gruntovnice bilo odrađeno za vrijeme Austro-Ugarske Monarhije.

Ravnatelj Državne geodetske uprave Antonio Šustić dodatno je pojasnio ovaj složen projekt.

– Sve ove aktivnosti koje započinjemo i u gradu Bjelovaru i na nizu drugih jedinica lokalne samouprave dio su višegodišnjeg programa katastarskih izmjera građevinskih područja kojeg je Vlada RH predložila Hrvatskom Saboru a on ga donio 2021. godine. Mi smo s ovim programom krenuli ozbiljno 2023. godine i ovo nam je treći godišnji program – naveo je te nastavio.

– Katastar i zemljišna knjiga su ključne evidencije jer one osiguravaju sigurnost u pravnom prometu nekretninama, bolje i lakše prostorno planiranje, zaštitu okoliša i sve ono što je jednom gradu ili općini potrebno. Treba naglasiti da su katastar i zemljišne knjige vrlo vjerojatno evidencije s najvećom i najznačajnijom aktivom, najveće banke u Hrvatskoj zato što sva svjetska istraživanja govore da gotovo 80 posto vrijednosti bogatstva jedne države leži u nekretninama. Važno je da se te nekretnine doista urede, da se geodetskim metodama točno izmjere, da se utvrdi oblik i veličina parcele, da se izmjere sve zgrade, da se utvrdi način uporabe zemljišta, ali i da se utvrde stvarna prava na tim katastarskim česticama. Kada je to sve uređeno, tada se takve nekretnine mogu staviti u pravni promet. U ovom trenutku BDP Hrvatske u prometnim nekretninama je oko 15 posto. Moderne, razvijene države sežu do 25 posto, a nama je zasigurno cilj da dostignemo taj postotak – poručio je Šustić te dodao kako je riječ o jedinstvenom projektu u ovom dijelu Europe u koji je dosad uloženo 2,3 milijuna eura, a očekuje se ulaganje još više od dva milijuna eura. Ponovio je kako uspješnost ovog projekta leži na građanima.

– Pozivamo građane da budu aktivni sudionici katastarske izmjere jer samo njihovim aktivnim sudjelovanjem ćemo doći do situacije da projekt bude uspješno i brzo završen. Ubrzali smo procese, prosječno vrijeme dosad sređivanja katastarskih i zemljišnih knjiga je bilo sedam godina, mi smo to vrijeme sveli na neke dvije godine – istaknuo je Šustić. 17 katastarskih općina stavljeno je u uporabu, 27 katastarskih općina se obnavlja, a njih 57 do kraja godine će krenuti u obnovu.

Hrebak je naglasio kako je Bjelovar u zadnjih sedam ili osam godina zaredom u top 3 gradova u Hrvatskoj po brzini izdavanja građevinskih dozvola i to je samo jedan od razloga zbog kojeg teži tomu da zemljišne knjige budu usklađene. Dobra je vijest da je ovaj projekt za građane i Grad besplatan, odnosno on se u cijelosti financira iz državnog proračuna.

Šustić je rekao kako građani katastarske općine Gornje Plavnice na svoje adrese dobivaju pisane pozive u kojima im je jasno naznačeno kada će geodetska ekipa biti na njihovoj parceli. Oni se u tom vremenu trebaju pojaviti na svojoj parceli, ali bi bilo dobro da se pripreme, da unaprijed razgovaraju sa susjedima i dogovore se gdje im je međa, jer geodeti će snimiti ono što će stranke na terenu pokazati, a potom geodetskim metodama utvrditi koordinate i izračunati površinu. Napomenuo je i kako će biti pozvani i oni građani koji eventualno nisu upisani u službene evidencije, no zbog toga se trebaju javiti u terensku kancelariju ili preko stranice www.visegodisnjiprogram.bgu.hr, gdje mogu upisati svoje ime i prezime te broj katastarske čestice na koju polažu neka prava.